ДРК одобряет проекты реконструкции Kettler и Parc

Mar 02, 2024

Опубликовано

на

К

В городе реализуются два амбициозных проекта. Один из них позволит использовать парковку по-новому; другой поможет детям-инвалидам.

21-этажная башня Кеттлера

Согласно планам девелоперской компании Kettler со штаб-квартирой в Вирджинии, которые в среду одобрила Комиссия по обзору развития Санкт-Петербурга, группа построит 21-этажное многофункциональное здание рядом с Волшебным театром Зубрика.

Kettler владеет офисным зданием по адресу 1211 1st Ave. N, зданием по адресу 1123 1st Ave. N и зданием по адресу 1101 1st Ave. N. Компания планирует снести бывшее здание тренажерного зала Deep Fitness и частично снести прилегающие торговые помещения. где работает First Avenue Liquor.

План участка, показывающий расположение проекта между двумя существующими зданиями. Изображение: Городские документы.

Предлагаемый комплекс стоимостью 100 миллионов долларов будет иметь 310 квартир по рыночной цене, крытый гараж на 360 мест и 6766 квадратных футов коммерческих площадей на первом этаже.

Здания на западном и восточном концах участка останутся, в том числе трехэтажный театр Зубрик и диспансер по марихуане MUV площадью 8 177 квадратных футов.

В ходе встречи члены ДРК поставили под сомнение план будущего гаража, поскольку объект недвижимости в основном используется, поскольку в рамках проекта будут удалены наземные парковочные места.

Городской планировщик Кори Малышка сообщил, что на этом участке имеется 52 существующих помещения. Поскольку многофункциональный комплекс попадает в зону DC-1, Kettler должен выделить не менее 25% парковки для нежилого использования.

Помимо крытого гаража, Kettler предоставит 325 мест для велосипедов. Кодекс требует как минимум одно место для велосипедов на жилую единицу. В результате реализации проекта также будут созданы более широкие тротуары вдоль 1-й авеню.

Вид на проект Кеттлера со стороны Санкт-Петербурга, 1-й проспект Н., 1123. Изображение: BDG Architects.

После одобрения проект Кеттлера будет иметь коэффициент площади пола 7,0 (FAR) и максимальную высоту 212 футов.

Исходя из сметной стоимости строительства, Kettler заплатит не менее 1 миллиона долларов в городской фонд «Проект капитального улучшения жилищного фонда» (HCIP) в обмен на бонус FAR.

Kettler начнет строительство в следующем году. Группа работает с BDG Architects и строительной фирмой George F. Young.

Новый объект Парк-центра

ДРК также единогласно одобрила план Паркового центра для инвалидов по сносу 62-летнего учебного заведения и переустройству его в новый центр по уходу за детьми, чтобы обслуживать больше семей.

Вид на существующий центр для инвалидов Парс со стороны бульвара Тайрон. Изображение: Городские документы.

Parc Center, некоммерческая организация, обслуживающая детей и взрослых с нарушениями умственного развития и развития с 1953 года, приобрела участок по адресу 3190 Tyrone Blvd. Н. в 1985 году.

План нового Парк-центра. Изображение: Гарвардская веселая архитектура.

В здании расположены администрация парка и художественная мастерская. Команда парка предлагает терапевтические и образовательные услуги 350 детям в центре.

Первоначально это место было построено в 1961 году как промышленное предприятие. В 1974 году здание использовалось компанией по поставке автомобилей.

Фасады нового Парк-центра. Изображение: Гарвардская веселая архитектура.

Новое здание стоимостью 7,877 миллиона долларов будет немного больше существующего центра и будет иметь площадь 14 321 квадратный фут; однако он предоставит классы большего размера, терапевтические помещения и расширит свои услуги раннего вмешательства и помощи в кризисных ситуациях.

В новом пространстве также появятся две игровые площадки и сад сенсорной терапии.

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Необходимые поля отмечены *

Добавьте свою идею ниже. Ознакомьтесь с правилами публикации Catalyst здесь.

Имя *

Электронная почта *

Подпишитесь на информационный бюллетень St Pete Catalyst Daily Spark

Размещая комментарий, я прочитал, понял и согласен с Правилами публикации.

Д